P3 und Prodinger feiern Spatenstich für 35.609 m² große Build-to-Suit Gewerbeimmobilie in Bad Rodach

Frankfurt am Main, Deutschland, 22. September 2026 – P3, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Gewerbeimmobilien in Europa, und die Prodinger Gruppe haben heute den offiziellen Spatenstich für ihr gemeinsames Gewerbezentrum in Bad Rodach gefeiert. Hier entsteht eine Build-to-Suit Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 35.609 m² für das traditionsreiche Verpackungs- und Versandunternehmen Prodinger.

Das Projekt umfasst die Entwicklung einer hochmodernen Gewerbeimmobilie in Bad Rodach. Die Gesamtmietfläche teilt sich in 31.140 m² Gewerbefläche, 896 m² Bürofläche, 3.323 m² Mezzanine-Fläche sowie 250 m² weitere Nutzflächen auf. Das flexible Konzept ermöglicht eine Aufteilung in bis zu drei separate Einheiten mit jeweils rund 10.000 m², um künftigen Anforderungen gerecht zu werden.

Das Objekt wird nach modernsten technischen Standards errichtet. Mit einer lichten Höhe von 12,0 Metern bietet es optimale Voraussetzungen für effiziente Prozesse. Der Fokus liegt auch auf Nachhaltigkeit: Die Immobilie strebt die BREEAM-Zertifizierung "Excellent" an und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 1,0 MWp Leistung, 100 % energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie sechs Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Mietbeginn ist für September 2027 geplant.

Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland, sagt: „Gemeinsam mit der Prodinger Gruppe realisieren wir eine maßgeschneiderte Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an Flexibilität und Effizienz erfüllt. Prodinger bringt eine beeindruckende Tradition mit, da freuen wir uns sehr, ihre Zukunft am Standort Bad Rodach aktiv mitgestalten zu können.“

Moritz Arendt, Senior Development Manager bei P3, sagt: „Die Unterstützung der lokalen Partner und der kontinuierliche Austausch mit Prodinger waren der Schlüssel für die zügige Umsetzung. Wir schaffen in Bad Rodach eine moderne Gewerbefläche, die ökonomische Leistungsfähigkeit mit hoher ökologischer Verantwortung verbindet.“

Markus Ettlin, CEO der PRODINGER Gruppe, sagt: „Das neue Logistikzentrum in Bad Rodach ist eines der bedeutendsten Projekte der Prodinger Gruppe der vergangenen Jahre. Mit diesem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Standort, der exakt auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten ist, machen wir unsere Logistik fit für die Zukunft. Die Zentralisierung unserer Standorte und der Einsatz modernster Technik werden die Produktivität und die Qualität spürbar steigern. Davon profitieren am Ende alle: unsere Kunden, unsere Lieferanten und unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Mein Dank gilt unseren Partnern von P3, der Stadt Bad Rodach und der Wirtschaftsförderung des Landkreises Coburg für die konstruktive Zusammenarbeit."

Tobias Ehrlicher, Erster Bürgermeister der Stadt Bad Rodach, sagt: „Der Baubeginn dieses Gewerbezentrums ist ein Meilenstein für unsere Kommunalentwicklung. P3 und Prodinger treten hier den Beweis an, wie zukunftsorientiertes Bauen funktionieren kann. Wir freuen uns sehr über diesen zügigen Projektfortschritt und danken dem gesamten Team für den stets konstruktiven und zielgerichteten Austausch.“

Der Standort bietet optimale Voraussetzungen: Mit dem Hauptsitz von Prodinger in Coburg in nur etwa 15 km Entfernung stellt Bad Rodach sowohl strategisch als auch zeitlich eine ideale Lösung für die Expansionspläne des Unternehmens dar.

Die Region Coburg/Nordbayern zeichnet sich durch die Präsenz von Logistikdienstleistern, Handels- und E-Commerce-Unternehmen sowie Automobilzulieferern aus. Der Logistikmarkt Nürnberg-Würzburg bildet einen funktionalen Korridor, der von der Metropolregion Nürnberg ausgeht, sich nach Norden bis Würzburg erstreckt und von der hervorragenden Anbindung entlang der Autobahnen A3, A6, A7 und A73 profitiert. Der Korridor unterstützt effiziente regionale, nationale und grenzüberschreitende Logistikoperationen.

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P3 ist ein langfristig orientierter Investor, Verwalter und Entwickler von europäischen Logistikimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 11 Milliarden Euro, einer Bruttomietfläche von mehr als 10,2 Millionen m² und einem Grundstücksbestand von 1,7 Millionen m² für zukünftige Entwicklungsprojekte. P3 ist in 11 Ländern tätig und investiert und entwickelt seit mehr als zwei Jahrzehnten auf den europäischen Märkten. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Prag beschäftigt mehr als 300 Mitarbeitende in 11 Niederlassungen in zentralen europäischen Städten und bietet integrierte Dienstleistungen in den Bereichen Projektentwicklung, Vermögens- und Immobilienverwaltung an. P3 verfügt über ein „BBB“-Rating von Standard & Poor’s im Investment-Grade-Bereich.

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