P3 Group S.à r.l Ergebnisse für das am 31. Dezember 2024 endende Geschäftsjahr: ​
​Portfolio erreicht 10 Milliarden Euro mit erneut verbesserter Rentabilität

KERNBOTSCHAFTEN

P3 Group S.à r.l verzeichnete einen Anstieg des NOI um 17 % auf 493 Millionen Euro (2023: 423 Millionen Euro), was auf die Portfolioerweiterung und steigende Mietniveaus zurückzuführen ist. Auf Like-for-Like-Basis stieg das NOI um 5 %, getrieben durch Mietindexierung und starke Re-Leasing-Spreads, wobei die neuen effektiven Mieten im Durchschnitt 21 % höher lagen als bei früheren Mietverträgen für dieselbe Fläche. Eine verbesserte EBITDA-Marge von 85 % wurde erreicht, was den strategischen Fokus des Unternehmens auf Wachstum, effizientes Re-Leasing und operative Effizienz widerspiegelt.

Das Anlageportfolio von P3 wuchs auf ~9,7 Millionen m² Bruttovermietungsfläche (GLA) (2023: 8,4 Millionen m² GLA), wobei eine insgesamt hohe LFL-Auslastungsrate von 98 % (2023: 98 %) beibehalten wurde. Insgesamt wurden ~1.300 Tausend m² durch Akquisitionen und abgeschlossene Entwicklungen hinzugefügt, was durch einige kleinere Veräußerungen ausgeglichen wurde. Das Portfolio des Unternehmens ist weiterhin auf Westeuropa ausgerichtet, wobei sich etwa 60 % der Vermögenswerte in Westeuropa und die restlichen 40 % in Mittel- und Osteuropa befinden.

Im Berichtszeitraum schloss P3 mehrere wichtige Transaktionen ab, darunter 18 renditestarke Objekte in Deutschland, Tschechien und Italien, wodurch das Portfolio um etwa ~500 Tausend m² erweitert wurde. Das Unternehmen schloss 23 Entwicklungen in ganz Europa mit einer Gesamtfläche von ~800 Tausend m² GLA ab. P3 zeigt weiterhin eine starke Dynamik in der Entwicklungspipeline mit 11 Projekten im Bau, die sich auf ~410 Tausend m² GLA belaufen.

Frank Pörschke, P3 CEO, kommentiert: „Trotz anhaltender wirtschaftlicher Unsicherheiten bleiben die strukturellen Rückenwinde im Logistikimmobiliensektor stark. Im Jahr 2024 haben wir uns erfolgreich in der makroökonomischen Landschaft bewegt und Mietwachstum und strategische Akquisitionen erzielt, um unseren Portfoliowert auf 10,0 Milliarden Euro zu steigern. Unsere Fähigkeit, hohe Auslastungsraten aufrechtzuerhalten und eine robuste operative Leistung zu erbringen, unterstreicht die Widerstandsfähigkeit und die langfristige strategische Vision von P3. Wir konzentrieren uns weiterhin auf nachhaltiges Wachstum, operative Exzellenz und diszipliniertes Kapitalmanagement, um einen dauerhaften Wert für unsere Stakeholder zu schaffen.“

Thilo Kusch, P3 CFO, fügt hinzu: „P3 hat im Jahr 2024 eine starke finanzielle Leistung erbracht, die durch einen Anstieg des Net Operating Income um 17 % und eine weiter verbesserte EBITDA-Marge von 85 % unterstrichen wird. Diese Ergebnisse spiegeln unseren disziplinierten Ansatz für Wachstum, effiziente Re-Leasing-Strategien und umsichtiges Finanzmanagement wider. Wir zeigen weiterhin Zugang zu Kapital mit 1,57 Milliarden Euro an neuen Schulden, die im Jahr 2024 aufgenommen wurden, darunter zwei deutlich überzeichnete grüne Anleiheemissionen im Februar und September. Wir haben zum Jahresende eine starke Liquidität von 1,0 Milliarden Euro aufrechterhalten. Mit einer stabilen Kapitalstruktur und der anhaltenden Unterstützung unseres Aktionärs sind wir weiterhin gut positioniert, um nachhaltiges Wachstum und langfristige Wertschöpfung voranzutreiben.“

FINANZIELLE HIGHLIGHTS 2024

WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN

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P3 ist ein langfristig orientierter Eigentümer, Investor und Entwickler von europäischen Logistikimmobilien mit über 8,9 Mio. m² vermietbarer Fläche und einer Landbank von 1,6 Mio. m² für weitere Entwicklungen. Seit mehr als zwei Jahrzehnten investiert und entwickelt das Unternehmen auf den europäischen Märkten und ist inzwischen in elf Ländern aktiv. Mit Hauptsitz in Prag beschäftigt P3 mehr als 280 Mitarbeiter in elf Büros in wichtigen europäischen Städten und unterstützt Kunden aus unterschiedlichsten Branchen von der Standortwahl über die Genehmigung, Beschaffung und Konstruktion der Logistikimmobilien hinaus bis zum Property Management. Weitere Informationen zu P3 finden Sie unter www.p3parks.com.

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GLOSSAR

NOI – Net Operating Income (Nettobetriebsergebnis)
​EBITDA – Earnings Before Income, Tax, Deductions, and Amortisation (Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation)
​GLA – Gross Lettable Area (Bruttovermietungsfläche)
​LTV – Loan to Value (Beleihungsauslauf)